+7 (861) 279-83-84

Испания: скоро можно продавать жилье?

Все, кто задумывался о покупке жилья в Европе в последние годы, наверняка размышлял о вложении средств в испанскую недвижимость. Страна, так и не оправившись от экономического спада 2008 года, стала невероятно привлекательной для приобретателей жилья: семь лет продолжалось обесценивание квадратных метров, в последние месяцы Барселоне можно было купить шикарные апартаменты всего за четверть миллиона евро. Разумеется, в других населенных пунктах — еще дешевле. Отсюда — общий упадок в местной стройиндустрии, депрессия всех сопряженных отраслей.

И вот, наконец, тренд изменился: уже за первые три месяца 2015 г. в Испании зафиксирован рост цен на жилье, уже +2,6% год к году. Это немного, но очевидно, что падение остановилось: значит, за ним последует рост. И уже растет число сделок с испанской недвижимостью — верный признак скорого подъема. Причем оживились все: продолжают покупать жилье в Испании иностранные граждане, но к ним присоединились и сами испанцы. Постепенно возрождаются девелоперские проекты, хотя по-прежнему ситуация в экономике довольно сложная.

Что важно для российских инвесторов — программа привлечения состоятельных иностранных покупателей недвижимости по-прежнему действует, «золотые визы» ждут тех, кто готов осваивать средства на территории Испании, и, конечно, их ближайших родственников. Правда, в последние месяцы среди россиян несколько снизился спрос на жилье в Барселоне и Мадриде — очевидно, основная волна покупок пришлась на 2013-2014 гг. А на фоне удорожания можно будет выгодно продать купленное.

И все же некоторые регионы традиционно привлекают наши соотечественников (и вообще покупателей жилья в Испании): это Канары, прибрежные Коста-дель-Соль и Коста-Бланка. Жить там, кстати, выгодно, а вот сдавать лучше дома и апартаменты в Каталонии или Аликанте — там доходность от ренты выше (чуть более 5%).

Ispanija-skoro-mozhno-prodavat-zhile.jpg