В последнее десятилетие Германия не покидает топ стран, в которых россияне чаще всего покупают жилье. Она привлекает граждан РФ экономической стабильностью и, в частности, устойчивостью рынка недвижимости. А по мере усиления кризисных явлений в России жилье в Германии многие рассматривают как один из наиболее безопасных вариантов сохранить накопления.
При этом немецкая стабильность не означает «отсутствие прибыли», напротив, цены на жилье и коммерческую недвижимость здесь поступательно растут уже в течение пяти лет.
Наиболее привлекательными городами для покупки недвижимости в Германии специалисты называют Берлин и Мюнхен. Также интерес инвесторов вызывают объекты в Эссене, Дортмунде, Дюссельдорфе, Кельне, Оберхайме, Дуйсбурге и Ахене.
Сегодня самые высокие цены — в Мюнхене, здесь квадратный метр стоит в среднем 6 тыс. евро, это примерно в три раза дороже, чем по стране. В Берлине этот показатель составляет около 3,5 тыс. евро.
Впрочем, в других странах, где россияне часто приобретают недвижимость, цены гораздо выше: в Лондоне — около 14 тыс. евро, в Париже — 10 тыс. евро.
Германия, по сути, является сейчас оптимальной площадкой для вложения средств в недвижимость. Этому способствует сочетание сравнительно низких цен и хорошего рыночного потенциала.
Специалисты рекомендуют присмотреться к квартирам в университетских городах (это, например, Кельн, Гамбург, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне), а также к жилью в динамично развивающихся промышленных районах и городах страны, куда приезжает большое количество мигрантов (Берлин, Эссен, Дортмунд и др.).
Стоит помнить, что в Германии также достаточно курортных зон (Бавария, Баден-Баден и т.д.), где сдача недвижимости в аренду может приносить хорошую прибыль.
А вот так выглядит наша «горячая десятка» городов, которые принесут инвестору наибольший доход от ренты:
