Недвижимость в Болгарии

О стране

Болгария — динамично развивающаяся страна с уникальным географическим месторасположением, сочетающим великолепные курорты на побережье Черного моря и в горах балканской гряды.

Болгария – член Европейского союза; парламентская республика; глава государства - президент с пятилетним мандатом.

Официальный язык: болгарский, письменность – кириллица.

 

Цены на недвижимость

Студия в Болгарии с видом на море стоит от 40 тысяч евро. За 80 тысяч евро можно купить двухэтажный дом площадью 100 квадратных метров в 15 км. от моря.

Наибольшей популярностью у иностранцев по-прежнему пользуется столица Болгарии София. В первом квартале 2019 года средняя стоимость квартиры с двумя спальнями варьировалась от 145 до 180 тысяч евро.

 

Налоги

Налог на переход прав собственности при покупке недвижимости в Болгарии составит от 1,5 до 3,5% от суммы сделки. Также покупателю придётся оплатить нотариальный сбор, не превышающий 1%.

 

Ипотека

Ипотека в Болгарии вполне доступна для иностранных граждан. Как правило, сумма кредита составляет 60-80% от цены объекта и оформлен он может быть на срок от 5 до 20 лет под 7-15% годовых для иностранцев.

 

ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо совершить покупку недвижимости на сумму от 300 тысяч евро и более. При покупке недвижимости на сумму менее 300 тысяч евро иностранец не получает права на оформление вида на жительство. Тем не менее, владельцам любой недвижимости в Болгарии намного проще оформлять визы. В первый раз выдается многократная виза на 1 год, далее – многократная на 3 года (пребывание в стране – не более 90 дней в течение полугода).