О стране
Чехия — одна из самых популярных стран восточной Европы. Невероятно красивая старинная архитектура, качественный сервис и высокий уровень жизни делают эту страну привлекательной среди наших соотечественников. С 2009 года страна входит в Евросоюз.
Чехия — парламентская республика с президентом во главе государства.
Официальный язык – чешский; валюта – чешская крона.
Цены на недвижимость
Цены на недвижимость в Чехии стремительно растут, так как спрос продолжает опережать предложение. Такой рост в основном обусловлен благоприятными условиями кредитования, растущей экономикой и ростом реальной заработной платы.
В Праге средняя цена на квартиры в 2019 году достигла среднего уровня 6000 евро за квадратный метр. При этом на Прагу приходится около двух третей общего объема продаж недвижимости в стране.
Налоги
Налог на покупку недвижимости в Чехии составит 4% либо от суммы сделки, либо от оценочной стоимости недвижимости (от суммы, которая больше). При покупке же квартиры в новостройке этот налог не взимается, однако, есть НДС в размере 21%, который, как правило, уже включен в стоимость жилья.
Ипотека
Ипотечное кредитование в Чехии доступно для иностранных граждан на следующих условиях: возраст должен быть от 18 до 55 лет; необходимо внести 30% собственных средств в качестве первоначального взноса; предоставить справку о доходах из своей страны. Ставка при этом будет примерно 5% годовых.
ВНЖ при покупке недвижимости в Чехии
Приобретение недвижимости в Чехии, к сожалению, не даёт право на оформление ВНЖ. Однако любой иностранный владелец чешской недвижимости получает право на шенгенскую мультивизу сроком на 1 год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать страны Шенгенского соглашения.
