Полезно знать о Чехии

О стране

Чехия — одна из самых популярных стран восточной Европы. С 2009 года в составе Евросоюза. Невероятно красивая старинная архитектура, качественный сервис и высокий уровень жизни делают её привлекательной среди наших соотечественников.

Чехия — парламентская республика с президентом во главе государства.

Официальный язык – чешский; валюта – чешская крона.

Прага, Чехия

Цены на недвижимость

Цены стремительно растут, так как спрос продолжает опережать предложение. Такой рост в основном обусловлен благоприятными условиями кредитования, растущей экономикой и ростом реальной заработной платы.

В Праге средняя цена на квартиры в 2019 г., достигла среднего уровня 6000 евро за квадратный метр. При этом на Прагу приходится около двух третей общего объема продаж недвижимости в стране. 

Налоги в Чехии

Налог на покупку недвижимого имущества составит 4% либо от суммы сделки, либо от оценочной стоимости (от суммы, которая больше). При покупке же квартиры в новостройке этот налог не взимается, однако, есть НДС в размере 21%, который, как правило, уже включен в стоимость жилья. 

Чехия

Ипотека

Ипотечное кредитование в Чехии доступно для иностранных граждан на следующих условиях: возраст должен быть от 18 до 55 лет; необходимо внести 30% собственных средств в качестве первоначального взноса; предоставить справку о доходах. Ставка при этом будет примерно 5% годовых.

Вид на жительство в Чехии

Приобретение квартиры или дома, к сожалению, не даёт право на оформление ВНЖ. Однако любой иностранный владелец недвижимости в Чехии получает право на шенгенскую мультивизу сроком на 1 год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать государства Шенгенского соглашения.

Центр Праги, Чехия