Недвижимость в Чехии

О стране

Чехия — одна из самых популярных стран восточной Европы. Невероятно красивая старинная архитектура, качественный сервис и высокий уровень жизни делают эту страну привлекательной среди наших соотечественников. С 2009 года страна входит в Евросоюз.

Чехия — парламентская республика с президентом во главе государства.

Официальный язык – чешский; валюта – чешская крона.

 

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Чехии стремительно растут, так как спрос продолжает опережать предложение. Такой рост в основном обусловлен благоприятными условиями кредитования, растущей экономикой и ростом реальной заработной платы.

В Праге средняя цена на квартиры в 2019 году достигла среднего уровня 6000 евро за квадратный метр. При этом на Прагу приходится около двух третей общего объема продаж недвижимости в стране.

 

Налоги

Налог на покупку недвижимости в Чехии составит 4% либо от суммы сделки, либо от оценочной стоимости недвижимости (от суммы, которая больше). При покупке же квартиры в новостройке этот налог не взимается, однако, есть НДС в размере 21%, который, как правило, уже включен в стоимость жилья.

 

Ипотека

Ипотечное кредитование в Чехии доступно для иностранных граждан на следующих условиях: возраст должен быть от 18 до 55 лет; необходимо внести 30% собственных средств в качестве первоначального взноса; предоставить справку о доходах из своей страны. Ставка при этом будет примерно 5% годовых.

 

ВНЖ при покупке недвижимости в Чехии

Приобретение недвижимости в Чехии, к сожалению, не даёт право на оформление ВНЖ. Однако любой иностранный владелец чешской недвижимости получает право на шенгенскую мультивизу сроком на 1 год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать страны Шенгенского соглашения.