Полезно знать о Черногории

О стране

Черногория — небольшое балканское государство со столицей в Подгорице, имеет выход к Адриатическому морю. Наибольшей популярностью среди наших соотечественников пользуется приморский город Будва, знаменитый своими песчаными пляжами, ночной жизнью и прекрасными образцами средиземноморской архитектуры. 

Черногория – парламентская республика во главе с президентом. С 2010 г. находится в официальном статусе страны-кандидата в ЕС. Использует евро, не входя в Еврозону.

Официальные языки – черногорский и сербский.

Черногория вечером

Цены на недвижимость

Цифры колеблются постоянно. В 2019 году уровень немного снизился, по сравнению с предыдущим 2018 годом. Сейчас стоимость жилья на побережье составляет примерно 2800 евро за квадратный метр.

Налоги в Черногории

При заключении сделки на покупку недвижимого имущества покупатель оплачивает налоговый сбор в размере 3% от цены. Если жилье в этой стране сдается в аренду, налог на прибыль составит 9%. Помимо этого, ежегодно оплачивается 0,1% от кадастровой стоимости. 

Побережье Черногории

Ипотека

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории. Ипотека доступна только для квартир в новостройках, за редким исключением. Для россиян, она стала возможной сравнительно недавно, и ее получение все еще остается довольно сложным процессом. Важным критерием является наличие у заемщика стабильного дохода.

Вид на жительство в Черногории

Здесь можно получить ВНЖ при покупке любой недвижимости, нет никакого нижнего предела. Однако есть существенное ограничение (с 1 ноября 2018 г.): у человека, получающего ВНЖ, наступает обязательство находиться на территории страны 11 месяцев в году. Более чем на 1 месяц можно выезжать только по серьезным медицинским показаниям.

Пляжи Черногории