Испания — удивительный во всех отношениях уголок Мира. Превосходный климат, прекрасные вина, изысканная кухня, чистейшие пляжи, ласковое море, веселые праздники, красивейшая архитектура, богатые музеи и доброжелательный народ.
Режим правления – конституционная монархия; во главе государства стоит король.
Официальный язык – испанский; 95% верующих – католики.
Цена за квадратный метр апартаментов в Барселоне варьируется от 4300 до 6000 евро.
Однако в последние годы по числу покупок, совершенных иностранцами, лидирует побережье Коста-Бланка. В среднем стоимость метра жилья на вторичном рынке Торревьехи составляет 1600 евро.
Информация актуальна на конец 2019 г.
Налог зависит от вида объекта, а также от региона. При покупке нового жилья покупатель оплачивает НДС в размере 10% от стоимости, независимо от региона. Вторичное жилье – за переход права собственности обойдется в среднем 8%. Помимо этого, покупателю придётся оплатить гербовый сбор, плату за внесение сведений в реестр собственников и прочее.
Иностранцы вполне могут рассчитывать на оформление ипотеки в Испании. Как правило, сумма кредита составляет 50-70 % от стоимости объекта и оформлен он может быть на срок от 5 до 30 лет под 3-4% годовых.
Сам факт наличия у вас недвижимого имущества в стране не является достаточным основанием для получения вида на жительство.
Однако, собственник может получить в испанском консульстве мультивизу, которая позволит находиться на тут и в других странах Шенгена 180 дней в году (по 90 дней в полугодие).
Если вы купили в Испании недвижимость по цене от €500 000 и выше вы получаете право оформить «Золотую визу».
Такая виза даёт: вид на жительство для всей семьи; не требуется соблюдать условие минимального срока пребывания (180 дней) на территории страны; право свободного перемещения и пребывания в шенгенской зоне в течение 90 дней; после 10 лет проживания на территории Королевства инвесторы могут претендовать на получение гражданства; право работать в Испании.
