Недвижимость в Таиланде

О стране

Таиланд — экзотическая страна, государство Юго-Восточной Азии. Древние храмы и духовные практики в сочетании с ночными дискотеками и знаменитыми экзотическими шоу, а также мягкий климат, живописные пляжи и низкая стоимость жилья ежегодно привлекают большое число иностранцев, желающих приобрести здесь недвижимость.

Таиланд – конституционная монархия; во главе государства стоит король.

Официальный язык – тайский; 95% жителей Таиланда исповедуют буддизм.

 

Цены на недвижимость

В Таиланде можно подобрать объект недвижимости на любой вкус и кошелёк. Здесь и скромные апартаменты, которые можно приобрести за 20 000 долларов, и роскошные виллы с видом на море за сотни тысяч долларов. Желающие приобрести сравнительно недорогие квартиры и частные дома, как правило, выбирают Паттайю. Для любителей более роскошного жилья – большой выбор новой недвижимости на фешенебельных курортах Пхукет и Самуи. Бангкок тоже привлекает покупателей, но в основном там инвесторов интересует больше коммерческая недвижимость.

 

Налоги

На квартиры, которые используются в качестве основного места проживания, налог в Таиланде отсутствует. Однако, как правило, жильё приобретается с целью сдачи. Ставка налога на жильё под сдачу, как и на коммерческую недвижимость в Таиланде составляет 12,5% от оценочной арендной стоимости объекта.

 

Ипотека

Далеко не все банки в Таиланде готовы выдать ипотечный кредит иностранцам, приобретающим недвижимость. Тем не менее, в некоторых банках есть такая возможность. Конечно, при этом необходимо соблюсти определенные требования. Как правило, банки требуют предоставить разрешение на работу в Королевстве Таиланд либо свидетельство о браке с гражданином/гражданкой этой страны.

 

ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде не даёт права на получение ВНЖ в этой стране. Подать заявление на получение ВНЖ можно лишь спустя 3 года после того, как вы прожили в этой стране на основании студенческой, рабочей или бизнес-визе.