Таиланд — экзотическая страна, государство Юго-Восточной Азии. Древние храмы и духовные практики в сочетании с ночными дискотеками и знаменитыми экзотическими шоу, а также мягкий климат, живописные пляжи и низкая цена жилья постоянно привлекают большое число иностранцев, желающих стать собственниками недвижимого имущества.
Таиланд – конституционная монархия; во главе государства стоит король.
Официальный язык – тайский; 95% жителей исповедуют буддизм.
В гостепреимном Таиланде можно подобрать объект квартиру или дом на любой вкус и кошелёк. Здесь и скромные апартаменты, которые станут вашими за 20 000 долларов, и роскошные виллы с видом на море за сотни тысяч долларов. Желающие купить подешевле, как правило, выбирают Паттайю. Для любителей более дорогого жилья – большой выбор новой недвижимости на фешенебельных курортах Пхукет и Самуи. Бангкок тоже привлекает покупателей, но в основном там инвесторов интересует больше коммерческая ниша рынка.
На квартиры, которые используются в качестве основного места проживания, налог отсутствует. Однако, как правило, жильё приобретается с целью сдачи. Ставка налога под сдачу, как и на коммерческую недвижимость составляет 12,5% от оценочной арендной стоимости объекта.
Далеко не все банки в Таиланде готовы выдать ипотечный кредит иностранцам, приобретающим жильё. Тем не менее, в некоторых банках есть такая возможность. Конечно, при этом необходимо соблюсти определенные требования. Как правило, банки требуют предоставить разрешение на работу в Королевстве либо свидетельство о браке с гражданином/гражданкой этой страны.
Покупка недвижимости в Таиланде не даёт права на получение ВНЖ. Подать заявление можно лишь спустя 3 года после того, как вы прожили в этой стране на основании студенческой, рабочей или бизнес-визе.
